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Por onde começar uma reforma residencial? 5 passos para ter o imóvel dos sonhos sem surpresas desagradáveis!

tema: Materiais de Construção
#30 - 30 de janeiro de 2020

Não sabe por onde começar uma reforma residencial? Ainda que muitas pessoas sintam receio só de ouvir a palavra obra, é importante saber que é totalmente possível passar por essa etapa de uma forma tranquila.

A melhor parte de tudo é saber que, no final, você vai ter o lar que sempre sonhou! Mas como chegar a essa realização sem surpresas desagradáveis no meio do caminho? Basta seguir estes 5 passos!

Afinal, por onde começar uma reforma residencial?

Pouco importa se a reforma é para melhorar a parte estética ou para consertar algum problema que surgiu inesperadamente. O fato é que, se não houver um bom planejamento, tudo o que você idealizou pode ir por água abaixo.

O passo a passo a seguir serve tanto se você for realizar uma reforma de apartamento antigo, novo, ou mesmo de uma casa. O importante é saber por onde começar. Por isso, atenção para as nossas dicas!

1. Defina quais são os seus objetivos

O primeiro passo para saber por onde começar uma reforma residencial consiste em definir quais os objetivos da obra.

Quando se trata de um problema hidráulico ou estrutural, fica mais fácil determinar o que vai ser consertado e quais partes do imóvel receberão as modificações.

Ainda assim, há quem aproveite o momento para mudar outras partes da casa, o que não deixa de ser uma boa alternativa.

No caso de reforma por questões estéticas, é muito importante ter claro na mente qual o motivo da obra. Por exemplo: ampliar o espaço, trocar revestimentos, valorizar para venda etc.

Para ambos os casos é fundamental definir tudo antes de começar o famoso “quebra-quebra”. Isso ajuda na hora de comprar os materiais, bem como a cumprir o cronograma de entrega da obra.

2. Liste tudo o que precisa ser feito

Definido o que vai passar por obra, o próximo passo é colocar no papel tudo o que é preciso para sua realização.

Vai trocar o piso? Somente pintar? Precisa mexer na parte elétrica ou hidráulica? Derrubar alguma parede? Listar as etapas ajuda a definir as prioridades e também a controlar o orçamento.

Nesta etapa, é interessante também contar com a opinião de um profissional, como um engenheiro ou arquiteto, especialmente se for uma reforma grande ou se forem precisos ajustes que não podem ser feitos sem mão de obra especializada.

3. Peça as autorizações antes de iniciar

Muitas vezes, é necessária autorização para iniciar a reforma, e isso pode acontecer independentemente do tamanho da obra.

Por exemplo, se for apenas dar uma demão de tinta na parede interna e você é a pessoa dona do imóvel, autorizações não são necessárias.

Porém, se for uma casa ou apartamento alugado, entre em contato com o proprietário, ou com a empresa administradora, para verificar se esse tipo de modificação é permitida.

Mas quem está em busca de saber por onde começar uma reforma residencial, precisa se atentar a outros detalhes como esse. Para ficar mais fácil o entendimento, vamos separar por estilo de imóveis.

Casa

Para pinturas externas de casas que ficam dentro de condomínios, é preciso verificar junto à associação de moradores se o serviço pode ser realizado. Principalmente se você pretende mudar a cor, a consulta é essencial, pois muitos seguem um padrão estético.

Modificações na planta do imóvel, retirada de árvores e rebaixamento de calçadas, são serviços que precisam ser comunicados à prefeitura. Além disso, só podem ser iniciados mediante autorização.

Caso inicie sem a documentação necessária, você pode receber uma multa e ainda ter a obra embargada.

Apartamento

Reforma de apartamento antigo, ou novo, também precisa de liberação e autorização do condomínio.

O primeiro motivo é que algumas alterações podem modificar a fachada do prédio, como troca de janelas, instalação de toldo ou vidros na varanda.

O segundo diz respeito à parte estrutural. Se a ideia é ampliar espaços, por exemplo, é fundamental ter certeza de quais paredes podem ser derrubadas. Essa informação garante a sua segurança e dos demais moradores.

O outro motivo é para comunicar a presença e circulação de pessoas estranhas à rotina do prédio, como a equipe de reforma que vai trabalhar na sua obra.

4. Contrate mão de obra especializada

No segundo passo para saber por onde começar uma reforma residencial, mencionamos que ajuda de um profissional lhe ajudaria a identificar o que realmente precisa ser feito para alcançar seus objetivos com a obra.

Aqui, chegamos à fase da contratação da mão de obra, ou seja, dos profissionais que efetivamente farão as modificações.

A não ser que seja apenas uma pintura de parede, ou algum serviço mais simples que você tenha conhecimento, o trabalho de um profissional é fundamental para que tudo fique perfeito.

Na hora de escolher a equipe, peça indicações de amigos e parentes, ou faça uma pesquisa minuciosa na internet, verificando a idoneidade da empresa que está contratando e sua reputação no mercado.

Dependendo do tamanho da reforma, vale até elaborar um contrato definindo data de início, de término e valores acordados.

Quanto aos prazos, devem ser definidos entre você e a equipe. Isso garante o atendimento das suas necessidades e a disponibilidade dos profissionais, sem comprometer a qualidade dos serviços.

5. Compre os materiais para iniciar a obra

Chegamos ao último passo, que consiste em comprar o material de construção.

Considerando que você já tem tudo planejado e conta com o apoio de profissionais, fica mais fácil saber quais itens precisam ser adquiridos.

Aqui, a ideia é escolher produtos de qualidade. Isso vai evitar retrabalho e garantir o visual que você tanto deseja. Além disso, o planejamento ajuda a comprar somente os itens necessários nas quantidades certas, evitando perda financeira e de materiais.

Qual o lugar mais indicado para comprar os materiais da obra?

Agora que você sabe por onde começar uma reforma residencial, resta descobrir quais os lugares mais indicados para comprar todo o material que precisa.

Tanto as lojas físicas quanto a loja virtual da Telhanorte, contam com uma oferta incrível de diferentes produtos para a sua obra. São itens para a área externa, interna, reforma, construção e até decoração.

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