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O que é consórcio para reformas? Entenda como funciona esse serviço e quando vale a pena

tema: Organização de Casa
#30 - 3 de fevereiro de 2020

Talvez você já tenha ouvido falar, mas será que sabe exatamente o que é consórcio para reformas?

Direcionado para quem precisa contratar mão de obra ou comprar materiais, é uma boa alternativa para as obras que não são emergenciais.

Mas então quais seriam as vantagens? Para quem o consórcio para reforma residencial é indicado? Como participar de um? Continue a leitura para descobrir essas respostas e muito mais!

O que é consórcio para reformas?

Quer reformar o seu imóvel, mas não tem todo o orçamento que precisa? Talvez saber o que é consórcio para reformas resolva o seu problema!

Semelhante ao imobiliário e de automóvel, o consórcio para reformas também gera uma carta de crédito à pessoa contemplada.

Em posse desse documento financeiro, seu valor pode ser utilizado tanto para a contratação de mão de obra quanto para compra dos materiais, de acordo com o serviço contratado.

Como funciona esse tipo de consórcio?

O funcionamento do consórcio para reformar ocorre da seguinte forma: o primeiro passo consiste em saber quanto vai custar a sua obra. Com o valor definido, você deve procurar um gestor de consórcios, geralmente seguradoras, e verificar quais planos são oferecidos.

Se algum for ao encontro do montante que precisa para reformar a sua casa ou apartamento, é só verificar se as prestações são compatíveis com seu orçamento mensal.

Com tudo ajustado, você entra em um grupo com outras pessoas que pleiteiam crédito igual. A partir de então, mensalmente, é preciso pagar as prestações do consórcio.

Sobre as parcelas não incidem juros, mas além desse valor há a cobrança da taxa administrativa. Essa pode ser incluída na prestação ou paga à vista, dependendo do que foi acordado no momento da contratação.

Quanto à contemplação, pode acontecer de duas maneiras: por sorteio ou por lance. O sorteio é realizado todos os meses em uma assembleia e todos do grupo participam.

Já os lances são opcionais, ou seja, não há a obrigatoriedade de participar. Feito com recursos próprios, o participante que der a maior oferta é contemplado.

Ou seja, você tem, pelo menos, duas chances de receber o crédito todos os meses. Lembrando que o número de sorteios pode variar entre as seguradoras. No geral, esse modelo é o mais comum.

Regras para participar

Para entrar em um grupo de consórcio para reforma é preciso que o imóvel atenda algumas regras:

  • urbano (comercial ou residencial) e localizado no Brasil;
  • estar em nome do titular do consórcio;
  • não estar financiado ou ter qualquer outra dívida

Após a contemplação, é preciso apresentar alguns documentos para retirar a carta de crédito, tais como:

  • memorial descritivo;
  • cronograma físico-financeiro da obra;
  • ART, Anotação de Responsabilidade Técnica do projeto e execução.

Dependendo do tipo da reforma, a autorização da prefeitura para realização da obra também pode ser solicitada.

Valor da carta e tempo de duração do consórcio

Os créditos costumam variar entre R$ 20 mil e R$ 300 mil. A média de tempo para duração é de 150 meses.

Quando o participante é sorteado antes desse período, tem três opções de quitação:

  • continuar pagando as prestações normalmente;
  • pagar as parcelas restantes com recursos próprios;
  • usar parte do crédito para quitar o consórcio, recebendo somente a diferença.

Liberação do crédito

Quanto à liberação do crédito, segue o previsto em contrato. Por isso, antes de fechar a contratação do serviço, é importante se informar sobre.

Há consórcios que disponibilizam o valor integral logo após a contemplação. Outros, somente de acordo com a evolução da reforma, mediante documentos comprobatórios (notas fiscais, recibos e fotos).

Tem também os que fazem o pagamento diretamente ao prestador de serviço — nesse modelo, o valor não pode ser usado para compra de materiais.

Quais as vantagens do consórcio para reformas?

Quem precisa fazer uma reforma, principalmente se for grande, geralmente opta por um desses dois caminhos: ou uma poupança, ou um empréstimo bancário.

Isso acontece por que os custos com a contratação do serviço, somado aos valores dos materiais, podem ficar muito altos, dificultando o pagamento apenas como o orçamento mensal da família.

Assim, quem busca saber o que é consórcio para reformas, descobre que o serviço traz várias vantagens. Uma delas é o fato de não precisar pagar os altos juros cobrados nos empréstimos.

No caso da poupança, sabemos que pode levar certo tempo para chegar ao montante necessário. Com o consórcio, há a possibilidade da contemplação que ajuda a realizar a reforma antes do previsto.

Somado a isso, trata-se de um investimento seguro. Caso o titular tenha algum problema que o impeça de continuar pagando o consórcio, o dinheiro investido não é perdido.

No geral, o valor pago pode ser resgatado na finalização do grupo, acrescido dos juros do período e descontado algumas taxas administrativas.

Aqui vale lembrar que, dependendo da seguradora, as regras de saque podem mudar. Ainda assim, não há a perda das parcelas quitadas em caso de desistência.

Por esses motivos, esse serviço se tornou uma alternativa para quem precisa realizar uma obra, mas não tem o dinheiro disponível no momento. Essa opção evita que a reforma fique mais cara por conta dos juros, e também ajuda quem tem dificuldade em guardar dinheiro.

Em quais situações vale a pena?

No entanto, mesmo sabendo o que é consórcio para reformas e suas vantagens, é interessante ressaltar que essa é uma solução para médio e longo prazo.

Ou seja, ainda que a pessoa possa ser sorteada e ter o dinheiro antes do previsto, vale lembrar que isso depende de sorteio e lance. Assim, o consórcio é a alternativa ideal para quem não tem pressa de realizar a obra.

Um dos exemplos de consórcio para reformas que vale a pena destacar é quando o imóvel foi comprado na planta.

Muitas construtoras entregam apartamentos e casas apenas no contrapiso, ou com os revestimentos básicos e padrões. Para deixar tudo do jeito que sempre sonhou, é necessário fazer uma reforma.

Considerando o pagamento da prestação do imóvel, a compra de mobiliário e despesas fixas mensais, concorda que fica bastante difícil juntar dinheiro para fazer a obra?

Nesse caso, saber o que é consórcio para reformas pode ser a saída para personalizar o imóvel e transformá-lo em um verdadeiro lar!

O que fazer quando receber a carta de crédito?

E então, o consórcio para reformas é uma boa alternativa para você? Se sim, saiba que assim que receber a carta de crédito, já pode dar andamento na sua obra.

Uma das etapas vai ser a compra dos materiais, os quais você pode adquirir aqui, na Telhanorte.

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